אנשים רבים חושבים שקניית דירה היא לא אירוע מיוחד (מלבד ההתרגשות שמתלווה אליו) וחושבים שהם יכולים לחסוך קצת כסף ולייצג את עצמם מול המוכר. בפועל מדובר בטעות חמורה שהמשמעות שלה תהיה תשלום גבוה ויתכן שמיותר של לא מעט כסף, שכן יש הרבה דברים לדעת או לשים אליהם לב בעת ניהול המשא ומתן וצריך להבין לעומק את כל הסעיפים של החוזה בין הצדדים. עו"ד רכישת דירה הוא דמות מקצועית שכדאי מאד שתלווה את הלקוח ובזכותה הוא יידע שהוא בידיים טובות ושיש מי שדואג לו ולאינטרסים שלו. עורך הדין ילווה אותו במשא ומתן מול הצד השני, יוודא שהעסקה תקינה וכשרה, יעמוד בקשר מול גורמים רשמיים וכמובן יהיה שם בעת ניסוח הסכם המכר.
אילו טעויות יכול עו"ד רכישת דירה למנוע מהלקוחות שלו?
כאמור, עורך הדין שילווה את הלקוח הוא זה שיש לו את הידע הנדרש כדי לוודא את כל הפרטים של העסקה וכמובן לוודא שהתהליך כולו מתקדם ומתבצע על פי הציפיות וכמו שצריך. הוא יכול, למשל, לפעול מול רשות מקרקעי ישראל כדי לוודא רישום בטאבו ולדעת שאכן מי שמציג את עצמו כמוכר הדירה הוא אכן הבעלים שלה בפועל. הוא יכול להיות חלק מהגורמים שינסחו את החוזה בין הצדדים, יקרא כל סעיף וסעיף ויוודא שהאינטרסים של הלקוח שלו שמורים. אחד הנושאים הקריטיים שבו עוסק עו"ד רכישת דירה הוא וידוא שהלקוח שלו לא משלם יותר מכמה שהוא צריך ושהוא מקבל את כל המידע הנדרש לו לאורך תהליך הקנייה.
הערך המוסף של ייעוץ שמקבלים דרך עורך דין ליקויי בנייה
באותה מידה חשוב מאד לדעת שיש איש מקצוע נוסף לפנות אליו כאשר מתגלים ליקויי בנייה או תקלות חוזרות במבנה ובתשתיות והוא עו"ד רכישת דירה, שיבחן כל מקרה לגופו ויכריע האם מדובר בתקלות או ליקויים שנגרמו בשל רשלנות של חברת הבנייה, של הקבלן או של מי מאנשי המקצוע שהיו אמונים על הבנייה. יש ליקויים שלא מחייבים הליך משפטי אך אם יתברר שמדובר בידיעה שהוסתרה, ברשלנות או חלילה בליקויים שהמשמעות שלהם היא סכנה לשוהים במבנה הרי שייתכן וצריך יהיה לתת את הדעת בנוגע להגשת תביעה לבית המשפט.
בכל עניין שקשור לדיני נדל"ן, מקרקעין וליקויי בנייה פנו למשרד עו"ד אליוב גרין, משרד ותיק, מוכר ובעל המלצות רבות בטיפול מקצועי ואישי בנושאים אלה.
