מהו המחסום ללקיחת משכנתא בארצות הברית?

מהו המחסום ללקיחת משכנתא בארצות הברית?

כיום, כמעט כחמישית מהתושבים שלקחו להלוואת סטודנטים, לא מצליחים לקחת משכנתא בעקבות “יחס חוב להשקעה".

מהו המחסום ללקיחת משכנתא בארצות הברית?

כ-45 מיליון תושבים בארצות הברית עדיין משלמים על הלוואות הסטודנטים שלהם, כאשר סכום ההלוואה הממוצע הנלקח הוא מעל 30 אלף דולר וכמעט כחמישית מהמלווים חייבים יותר מ-100 אלף דולר.

רועי מרציאנו, שותף מנהל בחברת השקעות הנדל"ן בארצות הברית- CITYR, מדגיש כי  תשלומי ההלוואה החודשיים של המלווים מהווים נתח גדול מההכנסה שלהם, מאיימים על מסגרת האשראי שלהם והופכים את החיסכון לבלתי אפשרי. דבר נוסף שתשלומי ההלוואה הופכים לכמעט ובלתי אפשרי הוא היכולת לרכוש בית בארצות הברית.

על פי איגוד המתווכים הלאומי, יותר מ-80% תושבים בגילאי 22-35 בעלי חוב סטודנט טוענים שהסיבה העיקרית לכך שהם לא רכשו בית נעוצה בהלוואות הרבות שנאלצו לקחת לצורך הלימודים. כמעט כחמישית מהתושבים עם הלוואת סטודנט המבקשים לקחת משכנתא נשללים בעקבות “יחס חוב להשקעה”. אורי פריש– שותף מנהל בחברת סיטיאר מסביר כי יועצי המשכנתא דורשים שההוצאות הכוללות של הלווה על דיור וחובות- כולל הלוואות הסטודנטים ותשלומי רכב, לא יהוו יותר מ-36% מההכנסות. דבר זה מגביל את לקיחת המשכנתא במידה והלווה מרוויח 50 אלף דולר בשנה (ההכנסה החציונית הממוצעת של הלווים עומדת על כ-59 אלף דולר).

מלבד הדברים הנאמרים בכתבה, יש לציין כי בעקבות המשבר בענף הנדל"ן פתחה ממשלת ארצות הברית את שוק המשכנתאות גם לתושבים זרים. אם אתם עומדים בקריטריונים לקבלתה של המשכנתא, בראש ובראשונה הכוונה ליכולת החזר ריאלית שמחשובת על בסיס ההכנסה הפנויה שלכם, תוכלו ליהנות מהשקעות נדל”ן בארה”ב במימון אישי מצומצם ביותר. מצב זה מאפשר למשפחות רבות המשתייכות למעמד הבינוני – לרכוש את הנכסים בהם הם חפצים.

עליית שיעורי המשכנתאות דוחפת את הקונים עד למחיר הגבולי שהם יכולים לשלם.​ שיעורי המשכנתאות עולים מתחילת השנה ומרחפים סביב הרמה הגבוהה ביותר שלהם במשך 7 שנים. הציפייה היא שהשיעורים ימשיכו לעלות גם במחצית השנייה של השנה.

כתבות נוספות שתרצו לקרוא
מטבח כפרי עץ – הטבע נכנס הביתה
מטבח כפרי עץ הוא הבחירה האולטימטיבית למי שמחפש לשלב בעיצוב...
נעלי פאות ותוספות שיער – הפתרון האידיאלי לדלילות והתקרחות
פאות לגברים פאות לגברים צוברות תאוצה והופכות לפופולריות בשנים האחרונות, במיוחד...
גלו עולם חדש של יצירתיות בעזרת נגרות
להכיר את נפלאות הנגרות עץ הוא אחד מחומרי הגלם המרתקים ביותר...
השמיכה המפנקת ביותר שתוכלו לקנות לילדים
כמו כל ההורים האחרים, גם אתם רוצים שהילדים שלכם ישנו...
נפגעתם בתאונת דרכים, פציעה או מחלה? אל תתמודדו לבד
שגרת החיים המלאה משימות שיש להספיק בזמן מוגבל, עומס ולחץ...
שירותי משלוחים מהיום למחר - הפתרון המהיר שלך
משלוח מהיום למחר - הדרך המהירה להצלחה בעולם המודרני, צרכים רבים...
צ'ילרים ותנורים תעשייתיים: טכנולוגיות מתקדמות לתעשיות מודרניות
מהו צ'ילר ואיך הוא תורם לתעשייה? צ'ילר נחשב לאבן יסוד בתעשיית...
ריהוט גינה מאלומיניום- הפתרון המושלם לשדרוג הגינה שלכם
עיצוב גינה הוא חלק בלתי נפרד מהעיצוב הכולל של הבית...
שירות פנסיון ביתי לכלבים באיכות גבוהה
החשיבות של פנסיון ביתי לכלבים בעולם של היום, בו בעלי כלבים...
נפתח נגדכם תיק בהוצאה לפועל? ניתן להתמודד עם המצב
אף אדם לא אוהב להיות בחובות ולא מרגיש נוח עם...
דילוג לתוכן