חברת קידום אתרים המובילה בישראל
מקומונט רמלה לוד – חדשות מקומיות של רמלה ולוד
  • חדשות רמלה לוד
  • צרכנות
  • נדל”ן
  • תיירות ונופש
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • יצירת קשר
  • חדשות רמלה לוד
  • צרכנות
  • נדל”ן
  • תיירות ונופש
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • יצירת קשר
כתבות אחרונות במקומונט רמלה-לוד:
  • 17 נובמבר, 2020 למצוא את החדר להרפתקה הבאה שלכם
  • 15 ספטמבר, 2020 “אנחנו מצליחים לפתח ולקדם את העיר גם בזמן קורונה”
  • 24 אוגוסט, 2020 חברת הנדל”ן פרשקובסקי: נמכרה דירת ה-1,000 בנווה דורון
  • 18 אוגוסט, 2020 ב-10 שקלים וללא הגבלת כניסה: עיריית לוד סבסדה 3,000 כרטיסים לבריכה העירונית
  • 21 יולי, 2020 ביקורת חיובית של משרד המשפטים בפעילות אכיפת דיני התכנון והבניה בלוד
  • 16 יוני, 2020 פרשקובסקי מתרחבת בתחום הדיור להשכרה: זכתה במכרז של דירה להשכיר ורמ”י להקמת 352 יח”ד בלוד
  • 9 יוני, 2020 שכונת גני איילון בלוד סיפור של הצלחה!
  • 8 יוני, 2020 מה עשה ישראל קטורזה ברמלה?
  • 2 יוני, 2020 ראש העיר הרים כוסית לחיים בפאב ה׳לודמילה׳ שנפתח מחדש בכפר הסטודנטים בלוד
  • 2 יוני, 2020 אכיפת חוקי התכנון והבנייה-ללא משוא פנים בלוד
מקומונט רמלה לוד – חדשות מקומיות של רמלה ולוד
  • חדשות רמלה לוד
  • צרכנות
  • נדל”ן
  • תיירות ונופש
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • יצירת קשר
  • חדשות רמלה לוד
  • צרכנות
  • נדל”ן
  • תיירות ונופש
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • יצירת קשר
ראשי » זירת המומחים » מהו המחסום ללקיחת משכנתא בארצות הברית?

מהו המחסום ללקיחת משכנתא בארצות הברית?

תוכן שיווקי 8 יולי, 2019

כיום, כמעט כחמישית מהתושבים שלקחו להלוואת סטודנטים, לא מצליחים לקחת משכנתא בעקבות “יחס חוב להשקעה”.

מהו המחסום ללקיחת משכנתא בארצות הברית?

כ-45 מיליון תושבים בארצות הברית עדיין משלמים על הלוואות הסטודנטים שלהם, כאשר סכום ההלוואה הממוצע הנלקח הוא מעל 30 אלף דולר וכמעט כחמישית מהמלווים חייבים יותר מ-100 אלף דולר.

רועי מרציאנו, שותף מנהל בחברת השקעות הנדל”ן בארצות הברית- CITYR, מדגיש כי  תשלומי ההלוואה החודשיים של המלווים מהווים נתח גדול מההכנסה שלהם, מאיימים על מסגרת האשראי שלהם והופכים את החיסכון לבלתי אפשרי. דבר נוסף שתשלומי ההלוואה הופכים לכמעט ובלתי אפשרי הוא היכולת לרכוש בית בארצות הברית.

על פי איגוד המתווכים הלאומי, יותר מ-80% תושבים בגילאי 22-35 בעלי חוב סטודנט טוענים שהסיבה העיקרית לכך שהם לא רכשו בית נעוצה בהלוואות הרבות שנאלצו לקחת לצורך הלימודים. כמעט כחמישית מהתושבים עם הלוואת סטודנט המבקשים לקחת משכנתא נשללים בעקבות “יחס חוב להשקעה”. אורי פריש– שותף מנהל בחברת סיטיאר מסביר כי יועצי המשכנתא דורשים שההוצאות הכוללות של הלווה על דיור וחובות- כולל הלוואות הסטודנטים ותשלומי רכב, לא יהוו יותר מ-36% מההכנסות. דבר זה מגביל את לקיחת המשכנתא במידה והלווה מרוויח 50 אלף דולר בשנה (ההכנסה החציונית הממוצעת של הלווים עומדת על כ-59 אלף דולר).

מלבד הדברים הנאמרים בכתבה, יש לציין כי בעקבות המשבר בענף הנדל”ן פתחה ממשלת ארצות הברית את שוק המשכנתאות גם לתושבים זרים. אם אתם עומדים בקריטריונים לקבלתה של המשכנתא, בראש ובראשונה הכוונה ליכולת החזר ריאלית שמחשובת על בסיס ההכנסה הפנויה שלכם, תוכלו ליהנות מהשקעות נדל”ן בארה”ב במימון אישי מצומצם ביותר. מצב זה מאפשר למשפחות רבות המשתייכות למעמד הבינוני – לרכוש את הנכסים בהם הם חפצים.

עליית שיעורי המשכנתאות דוחפת את הקונים עד למחיר הגבולי שהם יכולים לשלם.​ שיעורי המשכנתאות עולים מתחילת השנה ומרחפים סביב הרמה הגבוהה ביותר שלהם במשך 7 שנים. הציפייה היא שהשיעורים ימשיכו לעלות גם במחצית השנייה של השנה.

קבוצת מקומונט
פרשת השבוע: פרשת בשלח
כניסה:
יציאה:
תל אביב
16:52
17:49
ירושלים
16:28
17:48
חיפה
16:49
17:47
באר שבע
16:53
17:50

קבוצת מקומונט

כל הזכויות שמורות לקבוצת מקומונט. אין לעשות שימוש בחומרים המפורסמים באתר ללא אישור בכתב מבעלי האתר.

האתר בתהליך הנגשה לבעלי מוגבלויות
אנו עושים כל מאמץ להשלים את הנגשת האתר! במידה ונתקלת בבעיה אנא פנה אלינו!
אתרי קבוצת מקומונט: | חדשות גבעתיים ורמת גן | חדשות ירושלים | חדשות הצפון | חדשות הדרום | חדשות הגליל | חדשות השרון | חדשות חיפה באינטרנט | חדשות תל אביב והסביבה
גלילה לראש העמוד
דלג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס