החיים בבניין משותף יכולים להיות מהנים, מלאי אחוות שכנים, חברות ונוף מפנק (מהקומות הגבוהות לפחות)- אך יכולים להתלוות אליהם תסכולים ואי נעימויות בשל החלל המשותף שחולקים שלל הדיירים. כדי להקל על הדיירים בכלל ענייני התחזוקה, ועד הבית ושלמות החללים השונים, דיירי בניינים רבים בוחרים לשכור את שירותיה של חברה העוסקת בענייני ניהול ואחזקת מבנים, דוגמת קבוצת פדנט- חברות אלו מסייעות ביצירת סביבת מחייה נעימה ומזמינה עבור הדיירים.
שירותי ניהול ואחזקת מבנים מספקים ניקיון מושלם ואחזקה מתמדת של כלל השטחים הציבוריים בבניין. מאחר והחברה אינה דואגת לעניין הניקיון בלבד, ומשלבת גם שירותי תיקון תמידיים (החל מהחלפת נורה ועד תיקון תשתיות הצנרת והחשמל), בקרה כללית על מצבו של הבניין, שירותי איתור בעלי מקצוע לתיקון (במקרים בהם התקלה חמורה ומסובכת יותר) ושירותי גינון- דיירי הבניין יוכלו ליהנות תמיד משקט ולא יצטרכו לדאוג עוד לנושאים אלה, זאת בשונה מחברות הפועלות בהיקף מצומצם יותר וממלאות רק את משבצת הניקיון.
מהו ועד בית חיצוני?
כחלק משירותיהן של חברות אחזקה וניהול, הם מחזיקים גם באחריות לנהל את נושא התשלומים מדיירי הבניין. מדוע הדבר כה נוח? במקום שחברי וועד בית מאורגן יתעסקו במעקב אחר עובד ניקיון, מציאת פתרונות לתקלות המופיעות במבנה, חיפוש אחר בעלי מקצוע עבור התיקונים השוטפים, וזאת בנוסף לנושא מסובך לא פחות, "רדיפה" אחרי כל משפחה המתגוררת בבניין בנושא ועד הבית למימון כלל התהליכים הללו- החברה המספקת שירותי ניהול ואחזקת מבנים תדאג לכלל ההיבטים הללו, כולל עניין הגבייה, שפעמים רבות יכול לעורר חוסר נוחות בין שכנים, להתנהל באופן לא מסודר ולעורר תחושת תסכול.
אילו פתרונות ניהול ואחזקה קיימים?
קיימות חברות רבות המתמחות באחזקה לסוגיה- בהיקפים שונים. בעוד שקיימות חברות קטנות אשר מציעות שירותים דלים הכוללים בעיקר ניקיון, חברות גדולות ומבוססות בתחום דוגמת קבוצת פדנט מספקות סוגים רבים של שירותים וזאת על הצד הטוב ביותר, ולכן מתאימות עבור דיירים המעוניינים לפתור את כל ענייני התחזוקה בעבודה עם חברה אחת.
