כשיש לנו דירה או בית אנחנו רגועים יותר משום שיש לנו נכס בבעלותנו שאפשר יהיה להשתמש בו לכל מטרה בעתיד או פשוט ליהנות מכך שלאחר המשכנתא כבר לא נצטרך לשלם שכר דירה לעת זקנה. אם יתמזל מזלנו ונתכנן הכל נכון, יהיה לנו גם נכס להוריש לילדינו בלי חובות. את הזכות הזאת אנחנו מעריכים תרתי משמע, כשאנחנו משערים מהו הערך של הנכס שיש לנו. במקרים מסוימים אנחנו נדרשים להעריך אותו גם באמצע החיים למטרות שונות כמו לקיחת הלוואה או משבר ביטחוני שגרם נזקים לנכס ואנחנו זקוקים לשיפוץ, כפי שאנחנו חווים בימים אלה. אם בחרנו נכון, הערך של הנכס שלנו אמור לעלות עם השנים ואם לא היו נסיבות מקומיות שגרמו לירידת הערך. כדי לדעת בדיוק מהו ערך הנכס שלכם רצוי להעריך אותו כדי לתכנן נכון את העתיד שלכם, כל למשל לצורך עריכת צוואה ותכנון מה להוריש לילדים. את הערך של הנכס שלהם יכול לאמוד רק שמאי מקרקעין בחולון שמתמצא בתחום זה ולוקח בחשבון את כל השינויים בהתפתחות העיר. עו"ד מורן אטיאס – שמאית מקרקעין מוסמכת מגישה ללקוחותיה את הדוחות המעודכנים ביותר כדי שיידעו איפה הם עומדים בכל שלב.
כמה מיסים עליכם לשלם?
נטל המס בישראל כבד מאוד. עליית ערך הנכס שלכם תגרור ברוב המקרים גם עלייה בגובה המס וההיטלים שעליכם לשלם. האינטרס של כל רשות הוא לגבות כמה שיותר ולכן לא תמיד יש התאמה בין הערכת השווי של הרשות לבין הנתונים במציאות. לשם הגשת ערעור לצורך התאמת גובה ההיטל והמס לערך האמיתי של הנכס שלכם קבלו חוות דעת והערכה בלתי תלויה של שמאי מקרקעין היטל השבחה על מנת לחסוך מכם תשלום מס מיותר שלא בצדק.
לפני כל עסקה דעו כמה היא שווה
חלומות על נדל"ן יכולים להתגשם אם אתם מקבלים את כל הנתונים המדויקים שנדרשים לכם כדי להעריך את שווי העסקה. לפני שתשקיעו ולו רק שקל אחד, קבלו את חוות הדעת המוקדמת של שמאי מקרקעין ברחובות, וכך תדעו האם אתם עומדים להרוויח מעסקת הנדל"ן שמוצעת לכם או לא. זה מה שיעזור לכם להשקיע בתבונה במקרקעין מבלי לסבול מטעויות. עו"ד מורן אטיאס – שמאית מקרקעין מוסמכת מלווה לקוחות רבים בכל עסקת נדל"ן שהם עושים ומספקת להם חוות דעת מדויקות.
